31.01.2019 -
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ЗДАНИЯ ПРОШЛИ ПОЛНУЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ЗДАНИЯ ПРОШЛИ ПОЛНУЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИЮ

Земельный налог и налог на имущество физических лиц  являются важной составного частью городского бюджета  и идут на  развитие города. Поэтому очень важно   обеспечить полноту  собираемости  данных налогов. В 2018 году администрацией города проведена полная  инвентаризация земельных участков и зданий, расположенных на территории города.

    Целью данной инвентаризации является выявление земельных участков  и зданий, которые по той или иной причине не облагаются земельным налогом и налогом на имущество. К таким объектам можно отнести:

- земельные участки, права на которые были оформлены до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с этим не включенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и не поставленные на кадастровый учет;

- земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости, находящимися в собственности физических и юридических лиц, права на которые не оформлены;

- самовольно захваченные земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости или объектами некапитального строительства, возведенных без соответствующих разрешений;

Использование земельных участков  без их надлежащего оформления грозит физическим и юридическим лицам привлечением к административной ответственности по статье 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ. Штрафы за такое нарушение  довольно значительные: на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

  Всего  проинвентаризировано 8135 участков и 6385 зданий.   Проведена большая работа по  анализу территории с внесением кадастрового номера здания в информационную карту земельного участка, и, наоборот,  определены границы земельных участков без межевания и участков не стоящих на кадастровом учете,  определены наличие на участках незарегистрированных объектов недвижимости.

   В итоге  создана  единая база данных, которая содержит полную  информацию на все земельные участки и здания, расположенные на территории города, полученные от администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной налоговой службы;

 В процессе инвентаризации  были  выявлены   следующие  объекты:

    -  не имеют прав, зарегистрированных в Росреестре -1006 участков и 748 зданий;

    - участок имеет неоформленное здание – 742 участка;

    - не поставили на кадастровый учет -  96 участков;

    - нет в налоговой при наличии прав – 234 участка

    - произвели самозахват земли – 1422 участка;

    - отсутствие категории  и назначения, некорректные назначения -  161 участок;

В настоящее время администрацией города подготовлено около 2500 извещений физическим и юридическим лицам, у которых выявлены  вышеуказанные нарушения,  и  которые в ближайшее время  будут разосланы по  адресатам. Цель данных извещений довести  до жителей города информацию  о нарушении и  направить   их  в соответствующие службы для регистрации прав на землю и имущество.

В случае, если не оформлен земельный участок, или оформлен, но используется большей площадью, необходимо обратиться  к кадастровому инженеру (геодезисту) для проведения обмера земельного участка, уточнения площади, и установления координат границ земельного участка для последующего кадастрового учета и оформления земли в собственность.

В случае, если капитальный объект (здание или жилой дом) не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрированы права на него, необходимо обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации) для проведения технического учета объекта  для последующего кадастрового учета и оформления   его в собственность.

Для регистрации прав необходимо предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в Многофункциональный Центр «Мои документы»: телефон +7 (47558) 4-22-10, адрес: г Уварово, 4-й микрорайон, 31, помещение 1а.

Консультации по оформлению земельных участков и зданий можно получить по телефону +7(985)6139990, а также  обратиться в администрацию города Уварово по телефону: 8(47558) 4-16-52,  адрес:  г Уварово, ул Шоссейная, 4, кабинет № 6,7.

Начальник отдела муниципальных доходов

администрации г.Уварово

О.Корнева.

Назад